福州——未来海西最大的中心城市

fzgood2011

【对话万达中心·执掌资本核心】
福州晚报 2012.6.13 星期三 陈洁君

日前，央行宣布金融机构一年期存贷款基准利率分别下调0.25个百分点。下调存贷款基准利率意味着不动产的购买门槛随之降低，无疑是一大利好消息。然而，降息又意味着宽松的货币政策重现江湖，新一轮通胀压力或许就将席卷而来。在当前利弊交叠的金融环境之下，如何才能保障自己的资产不会成为通胀“刀俎上的鱼肉”？
思路决定出路，观念决定贫富。6月10日，“对话万达中心·执掌资本核心”全球战略下的中国金融与资本运作论坛隆重举行，多位著名金融、地产专家应邀出席，畅谈当前经济、金融、地产形势，并对作为优质融资载体的商业地产，尤其是城市综合体之上的5A甲级写字楼资本属性进行了深入剖析，为福州市民解读货币金融蕴藏的财富与商机，分享了运作不动产抗击通胀的投资制胜之道。
http://mag.fznews.com.cn/html/fzwb/20120613/fzwb341953.html

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【中国城市化进程足以支持经济10到20年的增长】
陈淮在福州“对话万达中心”论坛现场表示，对我国经济走势持谨慎乐观的态度：“第一，中国不缺乏内生的经济增长动力，中国城市化进程足以支持经济10到20年的增长。第二，2011年就业、财政、金融系统的风险以及大型产业的业绩状况，远没有到1999年亚洲金融危机和2009年世界金融危机的情况。第三，下半年的经济增长有着新的推动力，比如政策对小微企业的扶持，对消费的扶持。个人认为，今年总体的经济8%的增长速度是有把握实现的。”
谈到中国经济面临的挑战时，陈淮说道：“在改革开放前20年，我们习惯于当‘杨白劳’，那个时候我们招商引资，引进国外先进技术和资本。现在我们遇到的问题是怎么当好‘黄世仁’，要解决人家欠的钱还不上怎么办，以及如何应对由此带来的通货膨胀。”
【农业是目前最适合成为中国经济第三级火箭的产业】

“农村的改革是中国经济的第一级火箭。出口贸易是助推中国经济的二级火箭。但是未来十年，外部欧美经济不振，中国出口也会逐步下降，若没有寻找到第三级火箭推动经济发展，中国未来十年的经济增长前景堪忧。”宋鸿兵继陈淮之后发表演讲，他认为目前合适成为中国经济第三级火箭的产业，要满足涉及人口多、规模足够大、带动产业链条足够长的三个特点，而农业是最符合这一要求的。“我觉得要把农业放在一个战略优先的地位之上，否则会在一定程度上拖延经济复苏的时间。”

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【福州——未来海西最大的中心城市】

“现在福州市每年接受的新就业人口在10万左右。随着经济的增长，实际上福州市现在对于各类的办公写字楼的需求量，缺口依然非常大。各新区中目前最为成熟的是金山，因为它各类配套设施都有，办公的需求量也逐渐增大。”福州市规则设计研究院总规划师陈亮，面对福州写字楼市场是否饱和的问题时这样回答，“我们做城市规划和研究工作，对于城市今后的发展信心来源于什么？就是这个城市持续发展的动力。在未来八年除了人口简单的叠加之外，还有就业规模的增大。福州市一年消费写字楼的数量，现在稳定在100万平方米左右，未来十年福州市规划有800万到1000万平方米的各类办公楼产品。福州作为未来海西最大的中心城市，这个定位预示了福州的商务需求量是巨大的。”
【这个城市的投资环境在增长】
“关于写字楼和住宅价格倒挂的现象，非常有意思。按正常来讲，同样的区域，写字楼的价格应该高于住宅。可是在过去的20年，写字楼市场非常暗淡，价格和租金都非常低，在2003、2004年福州豪华的写字楼每平方米租金也在50元以下，后来写字楼出现100元租金时，我们非常兴奋。”刘福泉教授认为，福州的写字楼市场长期存在着价值洼地，“在海西战略实施之前，福州这个城市应该说非常小，过去的写字楼就是五四路上。现在福州的辐射半径变大了，变大之后我们才看到今天的福州，看到最近三到五年写字楼市场在复苏，租金也在提高，这些反映的是这个城市的投资环境在增长。”

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【商业地产是万达集团的第一支柱产业】

“商业地产是万达集团的第一支柱产业，订单商业地产模式开创国际先河。”福州万达广场投资有限公司总经理沈东先生在当天的论坛上，为来宾简要介绍了万达集团的成就与最新动态。“2011年，万达广场遍布全国19城，福州仓山万达广场还荣获了2011年度中国商业地产金牌项目。2012年万达将再续传奇，目前万达中心国际5A甲级写字楼现房即将盛大开盘。”
【万达中心五大优势铸就福州世界级商务空间】

此次论坛的主办方，福州仓山万达中心项目是国际5A甲级写字楼，它的出现填补了仓山区高端商务的空白，促进了仓山区整体商业价值的全面升级。福州万达广场投资有限公司的副总经理李宏波，为来宾们介绍了万达中心的优势和价值。作为当前抗击通货膨胀的优质资产，万达中心具有品牌实力、65万平方米综合体配套、地段稀缺、即买即住即升值的品质现房、5A智能产品这五大优势。
另外，万达中心堪称双地铁物业，周边共有三个购物中心、三个文体中心、三家酒店、两家医院、一个行政中心，区域价值优越。

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茶亭公园“精灵”多

在福州茶亭公园，只要你用心，就能看到一只只可爱的“小精灵”停在荷塘边大展“歌喉”。它们一掠过水面，就成为镜头追逐的对象。
近来市民在茶亭公园拍到不少鸟，其中有池鹭、牛背鹭、夜鹭、黄腹鹪莺、绣眼、麻雀、珠颈斑鸠、翠鸟、红嘴蓝鹊、画眉、白鹡鸰、白头鹎、乌鸫、野生水鸭等。如果你有兴趣可以猜猜它们都是谁，然后在本版右下角找答案（要转过来看）。
据资深鸟友老王介绍，茶亭公园里还有白鹭、太阳鸟、燕子、黄鹂、水鸡、八哥等。不用怀疑，茶亭公园就是鸟儿的乐园。
图①为翠鸟、图②为麻雀、图③为黄腹鹪莺、图④为白鹡鸰、图⑤为白头鹎、图⑥为乌鸫、图⑦为牛背鹭、图⑧为池鹭。
福州晚报 20120613 读者 何小军 陈奇 摄
http://mag.fznews.com.cn/html/fzwb/20120613/fzwb341995.html

ppzz

..不仅要建成海西最大的中心城市
也要尽快成为 全国的重要城市

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{:5_122:}.

taipan2

呵呵 把人物照片太多了，缺少效果图

后佳人

福州加油啊