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本帖最后由 鬼巫女X 于 2022-11-9 21:08 编辑
首尔市7日表示，在主要大规模重建园区中，首次确定了汝矣岛示范公寓的快速整合企划案。
快速统合企划是从民间主导的再开发、重建初期阶段开始，首尔市与居民一起制定事业性和公共性适当结合的整备计划案，支援快速事业的制度。
示范公寓与市为实现重建正常化的努力相吻合，去年年末被选为快速统合企划对象地，获得了事业推进动力。市**在过去10个月里与自治区、居民、专家组成了一个小组，经过数十次热烈的讨论和计划调整过程、与居民的积极沟通，制定了此次快速统合企划案。
根据确定的快速整合企划案，示范公寓将成为符合“汝矣岛国际金融城市”地位的代表园区（最大65层，2500代规模），也是“汉江和城市和谐的魅力水边园区”。
市**以“支持未来汝矣岛的市中心功能，以水边开放的市中心居住地”为目标，引入支持国际金融地区的市中心型居住及复合功能，建设汉江水边文化据点，为加强汉江连接性确立地球步行网络，创造和谐的天空线和立体水边城市景观这4个计划院装了规矩。
首先，与汝矣岛国际业务区联系，为营造24小时充满活力的“步行日常圈”，消除业务和居住区之间的隔绝，将向用途地区上调（第三种普通居住区→准居住区），引入综合用途。以在汉江边和汝矣岛大路低层引进文化、展示、商业、社区、创业、业务等多种复合功能为前提，提高容积率（3种居住300%→准居住400%）。
还将建设利用公共贡献的汉江边文化公园。这是一个风景区和文化设施相融合的空间，目标是成为能够享受汉江美丽夕阳的魅力水边空间“Great Sunset汉江”的代表名胜。
为了给汝矣岛市中心增添活力，加强被道路隔绝的城市-汉江的连接性，还准备了步行体系改善案。目前，元晓大桥进入灯和车道导致园区和汉江公园被切断，但计划在这里建设连接文化公园和汉江公园的立体步行桥。
步道宽度为1米多，狭窄黑暗，不便行走的汝矣岛大路变成了有活力的商业街。步道宽度大幅扩大至10米，沿街布置沿途型商业街。
在此次基本构想中，最引人注目的部分是最高形成65层超高层天空线，将汝矣岛一带重新诞生为汉江边代表水边城市。在基本构想中，为了与相邻的63大厦（250米）及公园一号（333米）相协调，制定了在200米高范围内（最高60层至65层）形成U形天际线的计划方针。
如果按照基本构想推进65层，将成为首尔市内重建园区中最高的建筑。
首尔市期待通过快速统合企划案的确定，示范公寓重建事业将加快步伐。由于适用快速统合企划的程序简化，整备计划和地区单位计划程序同时进行，城市计划委员会授权分科委员会及事业实施计划统合审议，预计事业时间将大幅缩短。
整备区的指定预计明年上半年完成。随着示范公寓经过长时间的浮沉，进入重建正常轨道，此前停滞不前的汝矣岛老旧公寓园区的重建也将加快步伐。
首尔市城市规划局局长赵南俊表示：“此前示范公寓重建经历了浮沉，长期漂流，但通过先发制人的放宽限制和简化程序，将成为汉江边居住小区重建的先导模式。为了让快速统合企划为首尔市民的居住稳定和住宅供应扩大做出贡献，将尽最大努力。””。 |
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发表于 2022-11-9 20:59:15
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