心心念念的华侨城，呵呵

13403451230 · 发表于 2021-4-8 09:31:31

企业就是要赚钱的，国企央企投资决策都是要审计的，要负责的，投资项目不赚钱，哪个领导也不敢投。
回到这个项目，文旅项目看似很美好，实际上单独算账回收期长，再加上招商运营还有片区打造，跟造城没什么区别，确实企业应该谨慎投资，无可厚非。地方**能想要华侨城的文旅产业进来，就得拿住宅开发反哺，别一提住宅开发就觉得是洪水猛兽，太原这几个商场项目，哪个没配点住宅，万达不是拿住宅反哺商业？红星不是拿住宅反哺商业？新城不是拿住宅反哺商业？华润不是拿悦府反哺万象城？单盖一个商场，尤其是自持的重资产，根本算不过来账，这还是商场，更别提文旅项目了，所以先干住宅，后干文旅是板上钉钉的事情，而且是合理正常的商业模式，你让大悦城来，他肯定跟你说盖商场可以，配点住宅。
华侨城在晋源原本是干城改（住宅）+文旅，现在没啥进展，个人推测原因很简单，太原市场下行，住宅项目本身都不太好干了，华侨城住宅选的那片又限高，城改不太能算过账了，更别提反哺文旅了。

taiyuan0351 · 发表于 2021-4-8 11:02:34

苏宁也是，配的住宅卖了，照样死那不动了。

卉卉 · 发表于 2021-4-8 15:52:52

zhangjp 发表于 2021-4-7 19:15
红星东中环的爱情海不是今年年底完工么。

还没开始建了

TaiXiGaoTie · 发表于 2021-4-8 16:27:20

一稿产业就要配套住宅，这是开发商思维。方特，恒隆，迪士尼都没有住宅，都没有学习华侨城这种住宅+旅游模式，很多问题是钱和收益率的问题，有多种模式可以解决，配住宅只是最简单最粗放的，华侨城，融创，恒大都在这么搞，一群地产商。华侨城自己文旅模式有问题，真正的文旅企业不来学习华侨城，反而是和恒大融创越走越像。还不如找万科，万达，华润，龙湖这种，配点住宅，实实在在能给你搞个商业体。现在万象城简直是万柏林财政一块香饽饽

jinyuanzhiwang1 · 发表于 2021-4-8 16:54:24

说过话的，总有一天，会烟消云散

侧颜控 · 发表于 2021-4-11 01:07:02

当年耿去深圳还考察了当时如日中天的沃特玛，还说要加强跟太原的合作。。没想到转眼没过多久，还没等到“合作”，偌大个“沃特玛新能源产业联盟”便轰然崩塌了。（顺便提一嘴，离我们最近的项目是民富沃能在呼和浩特的分厂）。

wangzile0 · 发表于 2021-4-11 13:47:17

借楼再提一个珂奇还是奇克未来城啥情况

龙城一族 · 发表于 2021-4-11 14:02:22

wangzile0 发表于 2021-4-11 13:47
借楼再提一个珂奇还是奇克未来城啥情况

地块都定不了

[龙城轶事] 心心念念的华侨城，呵呵