今年首场土地拍卖会落槌五大地块拍出43亿元

太原后生爱吃错 · 发表于 2017-1-21 16:31:42

changll 发表于 2017-1-21 15:02
你和东京比呢？哈哈哈要是和东京比太原这纯无泡沫‘ 一平才8k 太原还不如郑州武汉呢武汉郑州都2万 ...

大哥小弟服你了有钱赶紧买房吧多买上几套党和人民会记你的好的

随遇而安0229 · 发表于 2017-1-21 16:52:28

太原后生爱吃错发表于 2017-1-21 16:31
大哥小弟服你了有钱赶紧买房吧多买上几套党和人民会记你的好的

有钱肯定买，房起码可以保值，抗通胀，钱就等着贬值吧。20年前的10万什么概念，现在10万啥概念。20年前10万买房到现在又是什么概念

太原后生爱吃错 · 发表于 2017-1-21 19:08:54

想保值赶紧换美元或者买黄金

太原后生爱吃错 · 发表于 2017-1-21 19:09:25

随遇而安0229 发表于 2017-1-21 16:52
有钱肯定买，房起码可以保值，抗通胀，钱就等着贬值吧。20年前的10万什么概念，现在10万啥概念。20年前10 ...

大哥小弟也服你了有钱赶紧买房吧多买上几套党和人民会记你的好的

北城无发展 · 发表于 2017-1-21 20:18:15

随遇而安0229 发表于 2017-1-21 10:13
计划经济就没有商品房，地价就决定了楼价，想让房价降，地价先降，人力成本，材料都在涨价，你觉得地产商 ...

均价是最不能看的东西，国家统计就有问题。比如十年前太原均价7000 十年后还是7000。太原房价张了没有？
答案是暴涨。因为十年前太原发展到长风街均价7000 十年后到快跑的榆次了，这时7000还能买到长风街吗。
更要命的是一个楼盘宜居的房源不超过35% 最后剩一堆尾盘。有没试过去问售楼处时合适的房源比他宣传的高的多的多

随遇而安0229 · 发表于 2017-1-22 09:34:05

北城无发展发表于 2017-1-21 20:18
均价是最不能看的东西，国家统计就有问题。比如十年前太原均价7000 十年后还是7000。太原房价张了没有 ...

十年前太原均价7000？十年前也就是四千多，我正是那时候买的房

随遇而安0229 · 发表于 2017-1-22 09:49:41

太原后生爱吃错发表于 2017-1-21 19:09
大哥小弟也服你了有钱赶紧买房吧多买上几套党和人民会记你的好的

不好意思，哥已经买了四五套了。给你举个很简单的例子，我在11年左右40万买的房，现在差不多能卖65万，40万按年化4%复利计算到现在也就50万左右，还不计算如果不买房租房的花费，账是能算清楚的。房产作为不动产是具有一定的保值功能的，先不提增值。当然黄金，外汇，股票，期货都有这些功能，也都有各自的风险存在，根据自己的承受能力去配置资产。用数据说话，不要阴阳怪气的

太原后生爱吃错 · 发表于 2017-1-22 12:10:19

随遇而安0229 发表于 2017-1-22 09:49
不好意思，哥已经买了四五套了。给你举个很简单的例子，我在11年左右40万买的房，现在差不多能卖65万，40 ...

小弟佩服继续买房子你们买我才有活干我是工地上搬砖的

yy85502140 · 发表于 2017-1-23 11:27:30

随遇而安0229 发表于 2017-1-22 09:49
不好意思，哥已经买了四五套了。给你举个很简单的例子，我在11年左右40万买的房，现在差不多能卖65万，40 ...

11年40W买太原，不如当时买苏州，当时40W买的房子，现在怎么也能值个100多万！太原地多，人少升值潜力不会太大

太原后生爱吃错 · 发表于 2017-1-23 11:32:34

yy85502140 发表于 2017-1-23 11:27
11年40W买太原，不如当时买苏州，当时40W买的房子，现在怎么也能值个100多万！太原地多，人少升值潜力不 ...

敢说实话一会就有人喷你

yy85502140 · 发表于 2017-1-23 14:31:24

太原后生爱吃错发表于 2017-1-23 11:32
敢说实话一会就有人喷你

...房产是否升值，关键在于这个城市对于人口的吸附力！太原应该算是流入人口等同于流出人口，此次城中村改造，释放了大量土地，如果这些土地用于建设住宅商业，能容纳多少人口？太原是否有这么多人口的容纳能力？不考虑对家乡感情，单从资产升值角度出发看，有些地方的升值潜力更大,希望大家都能理性的看待这个问题~~

werewolf · 发表于 2017-1-25 21:25:51

yy85502140 发表于 2017-1-23 14:31
...房产是否升值，关键在于这个城市对于人口的吸附力！太原应该算是流入人口等同于流出人口，此次城中村 ...

城中村改造，回迁房占大部分，这部分是没办法流入市场的，因为没有大红本。关键是城中村改造，一般位置还不错，我的观点，即使没有城中村改造，政府也会拍地，开发商也会继续拿地。现在无非是开发商不再拿郊区的地，而是拿城改的地，因为城改位置好，楼盘价格肯定还会更高。也就是说，未来太原郊区的楼盘贬值可能性很大，但是中环以内，即使城中村大量，改造，也不会影响其商业价值，因为中环以内，尤其是太原南部的中环内，因为聚集了高密度的人口和产业，还是很有前景的区域。

46686242 · 发表于 2017-1-25 22:15:52

谁和你说回迁房没有大红本的？改造的土地出让公示你没看到过？回迁房也是有大红本的，不懂不要乱说

46686242 · 发表于 2017-1-25 22:18:00

随遇而安0229 发表于 2017-1-22 09:49
不好意思，哥已经买了四五套了。给你举个很简单的例子，我在11年左右40万买的房，现在差不多能卖65万，40 ...

不用理他，他就是南郊村民，被封号了，又注册了一个到处乱喷，这也不看好，那也不看好

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