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楼主: happyhour

[规划建设] 万博CBD(5栋200+建成)+里人洞(规划245m X 3 )+汉溪长隆(266米地标地块已出让)

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发表于 2024-10-10 00:11:58 | 显示全部楼层
frank970 发表于 2024-10-8 10:15
没钱了,降低高度,缩减规模,改变一些做住宅。

商业用地还能改规划做住宅?现在行情已经好转了,还搞这种骚操作让大家投诉么
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发表于 2024-10-10 11:01:52 | 显示全部楼层
hehechen 发表于 2024-10-10 00:11
商业用地还能改规划做住宅?现在行情已经好转了,还搞这种骚操作让大家投诉么

这有啥,金融城核心区西区的双子塔,一大片商业商务用地都改成了住宅,商改住,商改工是大趋势
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发表于 2024-10-11 14:43:58 | 显示全部楼层
希望中铁的造型保持目前写字楼的风格和档次,毕竟公寓也完全可以套用写字楼的造型。两栋楼的高度希望都能维持200+,为省钱楼层可以减下来,但装饰楼冠或者框架要做上去,否则天际线上就显弱了
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发表于 2024-10-11 17:14:39 | 显示全部楼层
arctao 发表于 2024-10-11 14:43
希望中铁的造型保持目前写字楼的风格和档次,毕竟公寓也完全可以套用写字楼的造型。两栋楼的高度希望都能维 ...

中铁希望你可以捐点钱进去
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发表于 2024-10-11 23:03:35 | 显示全部楼层
temu好像是全部搬深圳
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发表于 2024-10-12 19:15:56 | 显示全部楼层
hehechen 发表于 2024-10-11 23:03
temu好像是全部搬深圳

继续广州之后,Temu瞄准了深圳的跨境商家。南都记者了解到,近期因相关媒体报道“Temu大本营要转向深圳”,Temu的业务布局再次引发热议。不过,该媒体之后又澄清,称上述表述有误,相关动作仅为“Temu随着业务增长相应增加不同的工作岗位而已”。
对此,有不跨境电商从业者分析表示,相较于广州,深圳在3C数码、家电、玩具等领域有较好的集群优势,布局深圳与其全品类拓展的发展策略不无关系。

悉,Temu的大本营位于广州番禺区的万博CBD,与另一家跨境电商巨头希音比邻而居,产业聚集效应明显。有跨境电商平台的卖家透露,广州有服装、美妆日化、箱包皮具、珠宝首饰、食品饮料、定制家居共六大特色产业集群,这几乎涵盖了所有出口类的优势品类,并且都有完整的供应链,这恰恰是SHEIN能够快速起家的长板区域。但作为全品类平台,除了广州,深圳的3C数码等产业链优势也是Temu重点拓展的板块。

有商家透露,Temu今年5月在深圳还举办多场半托管招商大会,进行全品类招商。接下来,还有Temu官方见面会、2024全国产业带招商大会,解读下半年半托管最新红利,发布扶持政策等。同时,半托管模式招商不限品类,面向全品类商品。

半托管模式的上线是Temu开拓深圳的重要原因。全托管模式下,卖家负责供货,平台包揽其他环节。该模式存在一定局限性,履约时效不快,中小件商品为主,品类受限。半托管适合在海外有货的商家,送货快,可开拓大件、重件等,有利于平台拓展全品类。而深圳聚集着一批成熟的跨境卖家,这也是Temu的目标。

在知名跨境电商专家张周平看来,Temu主打高性价比商品,需要离产业带更近。而跨境电商+产业带也是近年来行业发展的热点,目的就是找到源头工厂去选品,让平台供应链更有优势。广州之外,随着业务的快速拓展,Temu也会在深圳等产业优势明显的城市进行布局。

他告诉南都记者,Temu进入不同城市的原因之一即开拓全品类。随着全品类业务的推进,其要到更多的城市做品类拓展,在当地设立团队有助于企业更好的发展。
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发表于 2024-10-12 19:17:59 | 显示全部楼层
frank970 发表于 2024-10-10 11:01
这有啥,金融城核心区西区的双子塔,一大片商业商务用地都改成了住宅,商改住,商改工是大趋势


那是ZF改规划,当然可以。

而这块地已经是中铁买了,再改性质,先不论ZF允不允许,就算允许了,要补交很多买地的钱的。
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发表于 2024-11-4 19:34:57 | 显示全部楼层
万博出了中铁这个大楼,还有华润的大楼,其他地方还有没新建楼项目??????
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发表于 2024-11-5 22:12:44 来自手机 | 显示全部楼层
大本营还是在上海啦,其他都是硬蹭而已
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发表于 2024-11-7 00:27:19 来自手机 | 显示全部楼层
番山广场进展如何?
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发表于 2024-11-7 19:04:30 来自手机 | 显示全部楼层
万博的内透还可以吧

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