徐家汇中心效果图

wask · 发表于 2014-12-6 19:50:09

本帖最后由 wask 于 2014-12-7 11:09 编辑

在建设纪实里有朋友发过，之前不知道图片的来源，今天经过57号地块，原来已经施工铭牌已经挂出来了，最终方案应该就是这个，不会变了

wask · 发表于 2014-12-6 19:51:46

工地围墙绿化还是赞一下，从四五月份开始到现在一直都是绿的，不像有些工地，刚开始可以，后面就什么都没了

圣诞的气氛渐渐浓起来了

destined · 发表于 2014-12-6 19:55:33

衡山坊北面这一块已开工

wask · 发表于 2014-12-6 20:00:41

回复 3# destined

就是57号地块，这个小地块和限高90米的地块，看来都是华东院整体设计，而且限高90米地块这栋楼，也很粗壮

jiangsuyang · 发表于 2014-12-6 21:00:30

还是有点浪费。。。。。完全可以再盖3幢副楼

wask · 发表于 2014-12-6 21:09:21

回复 5# jiangsuyang

按照容积率来说，虽然比不上陆家嘴的容积率，但对比近年浦西地块的容积率，这个算高了，，

主地块容积率7.5，三栋高的副楼的话，容积率至少要达到10了，在眼下这这种容积率控制的这么死的情况下是不可能的

主要是是商业和商务的项目，如果商业比例很小的话，完全可以造三栋高的副楼

天池 · 发表于 2014-12-6 21:53:58

回复 destined

就是57号地块，这个小地块和限高90米的地块，看来都是华东院整体设计，而且限高90米地块 ...
wask 发表于 2014-12-6 20:00

此小楼2017年竣工，届时主楼应该已经开工了吧

wask · 发表于 2014-12-6 21:58:22

回复 7# 天池

这个小楼之前说是2016年竣工，现在又变2017年了，主楼不是说2018年吗，不过一切都不好说啊，如果资金充足，提前开工也说不定

a25e · 发表于 2014-12-6 22:41:09

90米，64253方，够粗壮的、、、、、

wask · 发表于 2014-12-6 22:43:26

本帖最后由 wask 于 2014-12-6 22:44 编辑

回复 9# a25e

不是的，64252平米这个是限高40米的地块，2个40多米的小楼，总建面是这么多，地上建筑面积在34000多

限高90米的地块，总建面4万多，地上3万，但只有18层，估计标准层面积也有1800-2000，所以很粗壮

a25e · 发表于 2014-12-6 22:49:25

还是喜欢拨高版六本木中城那个方案。。。﹝东京六本木中城设计：SOM）

探戈舞姿2 · 发表于 2014-12-6 22:58:18

上海的"六本木中城",等都建好后，徐家汇就不再是副中心了

wask · 发表于 2014-12-6 23:08:38

回复 11# a25e

那个方案是三塔设计，虽然副楼多了一栋，但高度估计只有150，

如果这楼建在淮海路或者南西，肯定是那个方案了，但徐家汇也许纯BOX不大适合

wask · 发表于 2014-12-6 23:28:25

回复 11# a25e

确实和原来方案有点像，就是没那么高，体量也差不多，业态也是办公为主，酒店，商场，多了住宅，但这个项目商业面积只有五万

531174274 · 发表于 2014-12-6 23:39:55

上海建工的施工速度是非常快的

徐家汇中心效果图

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