不知道今天推的这块地有多高

横琴

搜房网讯 继上周推出三宗商业用地后，9月23日，横琴新区再推出一宗商业办公综合用地。此地块宗地面积为40148.01平方米，位于横琴新区濠江路北侧、琴朗道东侧、琴政路南侧、琴飞道西侧，规划土地用途为商业办公综合用地；楼面起拍价为4980元/平方米，地块计容积率建筑面积为112414.4平方米、成交底价约5.6亿元。

珠横国土储2014-02号地块出让概况
另外，地块绿地率为≥35%，建筑密度为≤40%。出让年限为商业、办公、酒店：40年，文化：50年，商务公寓：70年。本用地重点发展的产业类别为婚庆服务业。此次挂牌时间截止至2014年10月24日15时30分。
竞买人所需条件：凡符合下列条件的中华人民共和国境内及港澳地区的企业（除法律法规和政策另有规定外），均可参加竞买，不接受个人及联合竞买：竞买人或其实际控制人应符合《横琴新区产业发展指导目录》中文化创意类企业。
据公告文件：地块计容积率建筑面积≤112414.4平方米，其中商业≤40%，办公酒店≥35%，博物馆（文化）≥5%，商务公寓≤20%；地块计容积率建筑面积中非商务公寓部分限制销售比例为50%，其中30%由项目用地竞得企业（在横琴注册的公司）自持，项目竣工验收后满5年可申请核准销售，另外20%只限销售给关联单位，具体按《横琴新区用地项目限制销售物业处置核准办法》的规定执行。竞买人在竞得地块后1个月内（港澳地区企业6个月内）须在珠海市横琴新区拥有一家注册资本不少于人民币2亿元（或等值外币）且持有100%股权的独立法人资格公司。竞买人未能按规定注册拥有独立法人资格公司的，出让人有权解除土地出让合同，宗地定金不予退还。

鋼琴麯

回复 1# 横琴


    红巴知道

charleszh31

这是中心沟的地，限高都很死的，容积率2.8.只能求精不求高了，能高过百米就还神了。

鋼琴麯

100米崛起

charleszh31

不过这地块有博物馆，剩下全是商业，写字楼和酒店，来头还是很猛哦~~不知是哪个对口单位。

charleszh31

博物馆分薄了容积率，如果安排得好，150+也是有可能的。

wangzhanboasd

回复 3# charleszh31


    中心沟为啥都限高呢

wwwwpppp

这个还是看实际了，不过应该也有100多米吧。

charleszh31

没有住宅的项目，几十米到一百多米的也是很帅的。

charleszh31

回复 7# wangzhanboasd
也不是专门限高的吧，只是摩天的项目基本上都往十字门商务区引导。
中心沟两边是山，限高也比较符合珠海显山露水的风格。当然到最后还是会预留一些地标超高的。

Endy

回复 10# charleszh31


    中心沟少数可达240米，基本限高在100米以下，基本60米。{:5_122:}

charleszh31

回复 11# Endy
类个丽新1平方公里都是小矮房啦

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