瑞虹新城2010版用地规划

zip · 发表于 2011-3-24 18:33:40

转自ferkid @shiodeme@@工頁川

zip · 发表于 2011-3-24 18:34:12

瑞虹新城虹镇老街地块示意图

zip · 发表于 2011-3-24 18:34:37

上海南北通道（曲阳路-公平路-浦东南路地道）在虹镇的风骚走位

zip · 发表于 2011-3-24 18:34:53

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规划视频

zip · 发表于 2011-3-24 18:35:59

於2010年1月，本集團與一家第三方公司訂立一項購買協議，以收購一家持有毗鄰上海瑞虹新城項目的兩個地塊（第167A及167B號地塊）土地開發公司，根據新的總體規劃，該兩幅地塊的總建築面積為230,000平方米。

瑞虹新城第2、3、9、10號地塊的規劃總建築面積為569,000平方米，將發展為住宅公寓、辦公樓及商業面積。

由於新拆遷政策在之前地塊的成功執行，區政府計劃加快瑞虹新城（虹镇老街）的拆遷速度。就拆遷第2號地塊（第2階段）、第9號地塊及第10號地塊的第二輪公開徵詢已於2010年12月展開。至2011年2月28日為止，分別有59%、64%及60%的住戶已簽署拆遷協議。
评论
經採用新拆遷政策，就拆遷瑞虹新城（虹镇老街）第3及2號地塊（第1階段）進行的第二輪公開徵詢已於2010年4月完成。截至2010年12月31日，77%的住戶已簽署拆遷協議。

瑞虹新城第5期（第6號地塊）的拆遷和土地平整工作基本完成。截至2010年12月31日，第6號地塊99%的住戶已簽署拆遷協議。規劃住宅總建築面積為116,000平方米，零售的總建築面積為18,000平方米。第5期（第6號地塊）計劃於2012年預售。

瑞虹新城铭庭（第4號地塊）現正處於施工階段。第5及6座均已於12月底推出預售，並計劃於2012年交付。第1及2座將於2011年第二季度推出，並於2011年底交付。

yuyu2302 · 发表于 2011-3-24 23:13:58

於2010年1月，本集團與一家第三方公司訂立一項購買協議，以收購一家持有毗鄰上海瑞虹新城項目的兩個地塊（第 ...
hdsghvoizp 发表于 2011-3-24 18:35

最新消息

2，9，10 （也就是限高200米）的
拆迁都已经超过70%签约

拆迁已经成功

yuyu2302 · 发表于 2011-3-24 23:15:02

上海南北通道（曲阳路-公平路-浦东南路地道）在虹镇的风骚走位
hdsghvoizp 发表于 2011-3-24 18:34

看样子会有一个200米的了

yuyu2302 · 发表于 2011-3-24 23:17:46

另外 167地块也有一个摩天规划

在6号地块边

也在200米左右

renious · 发表于 2011-3-24 23:35:33

北外滩的高档住宅我都喜欢

yuyu2302 · 发表于 2011-3-25 00:14:56

北外滩的高档住宅我都喜欢
renious 发表于 2011-3-24 23:35

彼此

yuyu2302 · 发表于 2011-3-25 00:20:29

瑞虹新城虹镇老街地块示意图
hdsghvoizp 发表于 2011-3-24 18:34

只余1，7地块在8月开始动迁

其余的动迁基本结束

今年上海拆迁排名第一号的重点项目

规划整体虽然是由本.伍滋设计，但几栋甲级办公的具体设计与完善还未知。

应该是高品质的项目，值得期待

ferkid · 发表于 2011-3-25 09:35:37

回复 8# yuyu2302

那塊地限高150

ferkid · 发表于 2011-3-25 09:36:45

回复 11# yuyu2302

可惜最近住宅限購對住宅項目高端化影響很大。

yuyu2302 · 发表于 2011-3-25 10:43:03

回复 yuyu2302

那塊地限高150
ferkid 发表于 2011-3-25 09:35

可惜了。167地块原本有一个摩天的

那现在重点就是看9--10地块的双子楼，限高200米，希望有高品质杰作

yuyu2302 · 发表于 2011-3-25 10:57:04

另外依据经验 9-10地块的建筑最高点应该超过200米

为何？ 11号地块（瑞虹2期住宅，靠近9-10地块）限高100米，但是最高层的实际高度99.8米，但楼
之上还有8-10米一个装饰的顶部结构，大体上开发商总会用满资源