200+175→190+90！金地信达地块（北宁起步区）新方案公示

景致西路 · 发表于 2024-4-19 20:32:54

如GHJ公示的附件所示，北宁起步区的两栋写字楼高度有所缩水，住宅高度总体稍有增加。

biohazard · 发表于 2024-4-19 22:16:00

希望是结构高度190吧，那就还有希望把装饰高度往200+冲一冲

biohazard · 发表于 2024-4-19 22:16:01

希望是结构高度190吧，那就还有希望把装饰高度往200+冲一冲

景致西路 · 发表于 2024-4-19 22:21:07

biohazard 发表于 2024-4-19 22:16
希望是结构高度190吧，那就还有希望把装饰高度往200+冲一冲

但愿吧。。

zzxxcc423 · 发表于 2024-4-19 22:35:23

本帖最后由 zzxxcc423 于 2024-4-19 22:39 编辑

增加了商业面积和临街长度，减少了写字楼高度，改动方向很正确，应该从8万方增大到10万方的商业面积。河北唯一可以逆袭的整齐大地块了，周边人口密度和质量虽然不高，但是也比那几个犄角旮旯里盖的小mall强一些了。

YZDZGA · 发表于 2024-4-19 22:44:19

我记得22年有个天津市重点区域天际线规划导则，里面有这几句话：
新建高层建筑组群高度不应过于一致，沿地界成“一字型”“L型”布局，缺乏高低错落层次变化。
居住类项目，建筑单体在四栋及以上的，应结合周边建筑高度形体考虑处理好天际线变化，不得无特殊原因高度无变化。
尽量避免高层板式建筑（住宅、商业、办公），沿路连续布局，对城市空间通透性造成不良影响。减少“屏风楼”等现象的建筑建设。
不知道这个里面包括多少。

景致西路 · 发表于 2024-4-19 23:01:18

YZDZGA 发表于 2024-4-19 22:44
我记得22年有个天津市重点区域天际线规划导则，里面有这几句话：
新建高层建筑组群高度不应过于一致，沿地 ...

屏风楼太多了，像这个地方、大沽北路地块全是屏风楼。

socks · 发表于 2024-4-20 05:40:18

矮点没事，主要样子要好看现代，别大黄石材幕墙楼

YZDZGA · 发表于 2024-4-20 09:17:17

景致西路发表于 2024-4-19 23:01
屏风楼太多了，像这个地方、大沽北路地块全是屏风楼。

高度高矮分明有点层次感也行啊，这个又割一茬韭菜一样

paopaot · 发表于 2024-4-20 18:20:24

YZDZGA 发表于 2024-4-19 22:44
我记得22年有个天津市重点区域天际线规划导则，里面有这几句话：
新建高层建筑组群高度不应过于一致，沿地 ...

没错有这个当时我也看到了

超强台风彩云 · 发表于 2024-4-20 18:34:58

biohazard 发表于 2024-4-19 22:16
希望是结构高度190吧，那就还有希望把装饰高度往200+冲一冲

附议，不然差10m到200有点可惜了

京城佳 · 发表于 2024-4-24 15:45:18

本帖最后由京城佳于 2024-4-24 15:46 编辑

这块儿地给金地干……河北区难得的一大块儿好地算是废了，金地在全国就北京一家凑合的商场，现在也快跟倒闭一样。顺便金地在天津现在也有商场，参考九号线的金地GoGo Park，一言难尽！

1178846375 · 发表于 2024-4-24 22:49:02

京城佳发表于 2024-4-24 15:45
这块儿地给金地干……河北区难得的一大块儿好地算是废了，金地在全国就北京一家凑合的商场，现在也快跟倒闭 ...

会不会咱看的上的都不接，金地起码能完工

砒霜123456 · 发表于 2024-4-25 02:26:49

京城佳发表于 2024-4-24 15:45
这块儿地给金地干……河北区难得的一大块儿好地算是废了，金地在全国就北京一家凑合的商场，现在也快跟倒闭 ...

它这个商场的定位实际上就是北宁公园冲5a的配套商场。河北区一直在谋划宁园的扩建工程

京城佳 · 发表于 2024-4-25 10:07:00

1178846375 发表于 2024-4-24 22:49
会不会咱看的上的都不接，金地起码能完工

就怕完工之后的运营跟北宁湾似的，到时候要不了几年又成待盘活的闲置资产了。

200+175→190+90！金地信达地块（北宁起步区）新方案公示

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