新希望华中区域总部｜270米58层 210米48层 160.5米38层｜更新至2024年11月2日

Archerone

160.5米 38层（办公楼）| 164米 49层（住宅），这搭配真是绝了，规划感觉一点长进没看到啊。
二七就不能规划一个核心商务区，哪怕就集中修10栋写字楼？周边全搞住宅，搭配商务地块打包出让，都比这个效果好啊。

Archerone

yidiandesinian 发表于 2022-3-9 09:59
你这种想法可行，但土地出让金会降低不少，商务区里面、靠江看江的住宅和商务区外面的住宅相比，价值差 ...

土地是否值钱，住宅是否值钱，在武汉来说，是否能看江根本就不是最重要的，武汉江景水景太丰富了，根本不是稀缺资源，要不然汉阳青山的一堆江景房也不好卖。在武汉板块的价值更重要，二七现状房子也不好卖，主要原因是大家觉得价格和实际的板块价值不匹配，整体的城市形象没有，亮点区域没有，主打商务区，但是商务项目建设和配套落地的也慢。反向对比光谷东，房子没啥景观，配套对比城区来说也一般，就是光谷中心城的几个大项目塑造亮点，提升板块整体价值，配套逐步完善，房子根本就不愁卖。