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[城建综合] 武汉市青山区2-6街坊用地修改公示

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发表于 2023-11-3 09:48:43 | 显示全部楼层 |阅读模式

为促进青山区滨江红坊工业文创区(2-6街坊)土地精细化使用,建设传承红坊工业历史文化、对标世界的长江南岸文化地标区,拟对青山区2-6街坊用地进行修改。具体内容如下:

1. 将4街坊行政办公用地调整为商业商务用地;原武钢职校(科技学校)搬迁调整,原址改扩建原钢城二小和49中初中;拆除武钢二职医院,与新建医院进行规模整合;公交首末站不单独占地,采用首层架空布置与商业商务用地进行兼容布局;2处公共停车场不单独占地,与绿地和商业用地复合;规划优化调整建设八路—建设九路之间的支路线位;建议外迁加气站至三环线东侧,供燃气用地布局结合路网优化向西移约21米,供热用地面积保持不变。

2. 用地优化调整后,规划范围内居住用地减少0.06公顷,行政办公用地减少1.19公顷,中等专业学校用地减少1.94公顷,交通设施用地减少1.78公顷,公用设施用地减少0.19公顷;文化设施用地增加0.18公顷,中小学用地增加1.63公顷,医疗卫生用地增加0.08公顷,商业服务业设施用地增加2.96公顷,绿地与广场用地增加0.31公顷;在2街坊点位控制1处社区卫生服务中心;在3街坊、4街坊分别点位控制1处标准菜市场;在5街坊点位控制1处社区卫生服务中心、1处养老设施、1处社区文化设施。

3. 为安排项目范围内调减的设施,在规划范围外,将和平大道以南、东湖港以北的规划公园绿地调整为加油加气站用地(0.19公顷)和防护绿地(0.06公顷)将冶金大道以南,规划路以东的规划居住用地、交通场站设施用地和供电用地调整为中等专业学校用地(2.93公顷)。



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发表于 2023-11-3 11:28:42 | 显示全部楼层
终于要建设老核心红钢城了,这才是青山真正的中心,非常期待。
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发表于 2023-11-3 13:23:46 | 显示全部楼层
这是找好下家准备出让了?

还会是华侨城接手嘛
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发表于 2023-11-3 13:41:01 | 显示全部楼层
雷杰多 发表于 2023-11-3 13:23
这是找好下家准备出让了?

还会是华侨城接手嘛

应该不会再是华侨城了,华侨城8、9、10街坊的红房子压根没动,7街坊、18街坊的商务楼也没动
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 楼主| 发表于 2023-11-3 14:01:53 | 显示全部楼层
千万别华侨城,摆烂王。酒店写字楼一个没动。
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发表于 2023-11-3 14:29:46 | 显示全部楼层
青山滨江的五粮库地块当时是不是也调规了,最后还不是交给了开发青山印啊、樽啊商服却摆烂的交投?
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发表于 2023-11-3 16:05:42 | 显示全部楼层
本帖最后由 zlaidm 于 2023-11-3 16:15 编辑

各街坊说明如下:

1)2-1街坊规划用地面积共计13.69公顷(不含城市道路用地),其中二类居住用地6.92公顷,中小学用地5.37公顷,商务用地0.84公顷,防护绿地0.56公顷。规划原址改扩建武汉市第四十九中学,增加用地0.24公顷。

2)2-2街坊规划用地面积共计7.52公顷(不含城市道路用地),其中二类居住用地7.32公顷,防护绿地0.20公顷。规划将现状的武汉市工业科技学校(中等专业学校)搬迁至建设十路以东、东湖港以南区域。点位控制1处社区卫生服务中心。

3)3街坊规划用地面积共计7.24公顷(不含城市道路用地),其中二类居住用地3.68公顷,中小学用地1.83公顷,商务用地1.09公顷,社区公园0.2公顷,防护绿地0.44公顷。规划原址改扩建武汉钢城德才中学,增加用地0.78公顷。点位控制1处标准菜市场。

4)4街坊规划用地面积共计9.84公顷(不含城市道路用地),其中二类居住用地1.91公顷,医院用地2.74公顷,商业设施用地4.27公顷,供热用地0.35公顷,社区公园0.40公顷,防护绿地0.17公顷。现状供燃气用地布局结合路网优化,向西移约21米,供热用地面积保持不变。规划的医院用地合并南侧现状武钢职工总医院。点位控制1处标准菜市场。

5)5街坊规划用地面积共计7.38公顷(不含城市道路用地),其中二类居住用地4.53公顷,文化设施用地0.58公 顷,商业设施用地2.11公顷,社区公园0.16公顷。现状武钢职工医院合并至其北侧的规划医院用地。点位控制1处社区卫生服务中心、1处社区养老设施。

6)6街坊规划用地面积共计7.40公顷(不含城市道路用地),其中二类居住用地2.96公顷,文化设施用地0.64公顷,中小学用地1.41公顷,商业设施用地2.31公顷,防护绿地0.08公顷。点位控制1处社区文化设施。

7)建设十路以东规划用地面积共计7.25公顷(不含城市道路用地),其中城市公园6.94公顷,排水用地0.31公顷。

8)在规划范围外,在和平大道以南、东湖港以北布局1处加油加气站用地(0.19公顷)和防护绿地(0.06公顷 ),在冶金大道以南,规划路以东布局中等专业学校用地(2.93公顷)。

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发表于 2023-11-3 19:29:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 Gratch 于 2023-11-3 19:32 编辑
zlaidm 发表于 2023-11-3 16:05
各街坊说明如下:

1)2-1街坊规划用地面积共计13.69公顷(不含城市道路用地),其中二类居住用地6.92公 ...


这是哪个拍脑袋规划的?铁路边上规划商业有人去?何况那地方往东边去可是殡仪馆
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发表于 2023-11-4 02:30:02 | 显示全部楼层
华润不到6街坊弄个万象系?
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发表于 2023-11-4 02:33:03 | 显示全部楼层
雷杰多 发表于 2023-11-3 13:23
这是找好下家准备出让了?

还会是华侨城接手嘛

整片区域一家独大的亏还没吃够?
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发表于 2023-11-4 11:20:49 | 显示全部楼层
Gratch 发表于 2023-11-3 19:29
这是哪个拍脑袋规划的?铁路边上规划商业有人去?何况那地方往东边去可是殡仪馆

你是说规划还建中专A32地块东面的那红色R1商业地块吧,其实那里已经才建好了厂前村的村民还建房,只是没及时调规而已
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发表于 2023-11-4 16:28:14 | 显示全部楼层
不会又是华侨城吧,红坊还没搞完吧?商业基本都没动
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发表于 2023-11-4 17:55:00 | 显示全部楼层
zlaidm 发表于 2023-11-4 11:20
你是说规划还建中专A32地块东面的那红色R1商业地块吧,其实那里已经才建好了厂前村的村民还建房,只是没 ...

其实青馨居后面应该建还建房安置铁铺岭、铁烙山一带的居民,反正厂前街道已经撤销,剩下的居民也没多少,干脆全拆掉,拆出来的地建产业园
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发表于 2023-11-6 12:03:23 | 显示全部楼层
不容易啊增加了商服
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发表于 2023-11-6 12:59:26 | 显示全部楼层
Island. 发表于 2023-11-6 12:03
不容易啊增加了商服


在当前大肆商改住的情况下能够住改商不容易。
这次调增的是临江大道建设八路口和建设十路口,一线临江的大路口不搞商务那是暴殄天物,应该调!
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