【绿地之心】350+260+200m | 未知 | 预备 | 更新至2024年10月25日

皓瀚霏凡

       “绿地之心”项目位于西安经开区高铁新城核心区-站前广场商务区范围内，总投资约150亿元，总占地面积约160亩，总建筑面积约82万平米，建设350米、260米和200米超高层写字楼各一座，是绿地集团打造的集世界500强总部超高层商务集群、五星级酒店、精品商业、国际公寓社区为一体的多功能复合型城市综合体。

       项目依托绿地集团成熟的超高层建设及产业运营经验，以现代商务功能为核心，完善高铁新城总部经济、现代服务业产业布局，助力大西安枢纽、门户和流动经济，打造大西安门户新地标。
方案一：

方案二：

方案三：

皓瀚霏凡

　　宗地二，位于经开区高铁新城元光路东侧，元鼎路北侧，地籍编号为WY6-16-361，净用地面积34657.32平方米（折合51.986亩）。用地性质为商服，容积率不大于7.88，建筑密度不大于50％，绿地率不小于25%。地上建筑面积约273000平方米(其中办公约217900平方米，商业约20000平方米，酒店约35000平方米),地下建筑面积约74000平方米。土地使用年期40年。该宗地拟建设2栋超高层建筑，竞得人须在宗地内建设不少于35000平方米的高品质特色酒店（酒店客房不少于300间），且自持年限不少于5年。竞得人须承诺自动工之日起，3年内完成酒店建设，5年内完成星级酒店评定工作，且自酒店建成之日起3年内不得变更用途或自降等级。

　　宗地三，位于经开区高铁新城元光路东侧，元朔路南侧，地籍编号为WY6-16-362，净用地面积23148.84平方米（折合34.723亩）。用地性质为商服，容积率不大于6.53，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%。该宗地拟建设1栋超高层建筑，地上建筑面积约151200平方米（其中办公约131100平方米，商业约20000平方米），地下建筑面积约40000平方米（含商业3000平方米）。土地使用年期40年。

皓瀚霏凡

       该宗地位于经开区高铁新城元鼎路北侧、元光路东侧、元朔路以南、建元路以东。拟规划建设用地面积约52亩。该宗用地性质为商业服务业设施用地（B）。具体规划指标如下：
       容积率≤7.88，建筑密度≤50%，绿地率≥25%。总建筑面积约347000㎡；地上建筑面积约273000㎡，其中办公面积约217900㎡，商业面积约20000㎡（安排不少于3000M2文化展示空间，可安排展示、餐饮、特色商店、观景台等功能），酒店面积约35000 ㎡（不少于300间客房），配套公建100 ㎡ （公厕一处100㎡）；地下建筑面积约74000㎡（不含人防区域面积，人防区域面积以最终审核为准），其中地下商业及酒店配套面积约7000 ㎡，地下车停车库及设备用房67000㎡；地下空间开发不小于3层。配建垃圾收集点一处，占地50 ㎡。该宗地应建设两栋超高层建筑，建筑高度分别为350米、200米。最终建筑限高要求应以相关空域高度管控部门审批为准。建筑退界按相关规定要求执行。配建机动车总停车位数为1762个，其中地上88个，地下1674个。机械停车位占比不得超过总停车位数的40% ，10%的配建停车位建成充电设施并安装到位。本地块规划条件书与附加图则具有同等效力。

皓瀚霏凡

       该宗地位于经开区高铁新城元光路东侧、元朔路南侧、建元路以东、元鼎路以北。拟规划建设用地面积约34.7亩。该宗用地性质为商业服务业设施用地（B）。具体规划指标如下：
       容积率≤6.53，建筑密度≤50%，绿地率≥25%。总建筑面积约191200㎡；地上建筑面积约151200㎡，其中办公面积约131100㎡，商业面积约20000㎡ ，配套公建100 ㎡ （公厕一处100㎡）；地下建筑面积约40000㎡（不含人防区域面积，人防区域面积以最终审核为准），其中地下商业面积约3000 ㎡，地下车停车库及设备用房37000㎡；地下空间开发不小于3层。配建垃圾收集点一处，占地50㎡。该宗用地应建设一栋超高层建筑，建筑高度260米。最终建筑限高要求应以相关空域高度管控部门审批为准。建筑退界按相关规定要求执行。配建机动车总停车位1104个，其中地上165个，地下939个。机械停车位占比不得超过总停车位数的40% ，10%的配建停车位建成充电设施并安装到位。本地块规划条件书与附加图则具有同等效力。

爱游泳的一树君

不低于350米 希望能至少399！！！！哈哈哈

松州

希望我儿子小学毕业前能完工，不说了，我去相亲了，祝福我

wu988315

早点建成挺好

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能否上图？

皓瀚霏凡

       7月21日下午，西安经开区“绿地·之心”项目和航空基地“绿地·东方图卢兹”项目签约仪式在上海举行。西安经开区管委会主任钱虎威、航空基地管委会主任姚涌、副主任崔庆、经开区高铁新城常务副主任杨军、绿地集团总裁助理张永军、西北事业部总经理助理安宝峰、 综合管理中心总经理韩晓静、城北区域总经理张伟、城市建设投资中心副总经理马珺等领导出席。

       据了解，“绿地·之心”项目位于西安市经开区北客站（高铁站）南广场片区，距离咸阳国际机场仅20公里，与地铁19号线零距离衔接。项目商业地块总占地158亩，建成以后将形成以北客站为核心的集综合交通、特色商贸、娱乐休闲、生态宜居于一体的大西安高铁新城。

       签约仪式上，钱虎威主任、姚涌主任感谢绿地集团一直以来对于西安经济、社会发展的支持。随后，他们分别介绍了经开区、航空基地招商引资政策、发展的战略机遇及区位优势。他们表示，将全力以赴做好服务工作，不走形式、不做文章，倾心、倾力支持企业发展，真正做到助有所变、助有所成，为西安市经济持续健康发展作出新的贡献。

       张永军总对绿地集团与西安经开区、航空基地深化合作的前景表示看好。他指出，绿地集团经过27年蓬勃发展，在城市综合开发、高铁站商务区、全球贸易港、特色小镇、超高层地标、大型城市综合体、科创产业园等领域具有明显优势。在西安，绿地集团已经开发建设了如都市之门、绿地中心、笔克会展、绿地饕界等一批颇具市场影响力的项目。张永军总强调，西安经开区“绿地·之心”项目和航空基地“绿地·东方图卢兹”项目，是绿地集团布局西安，抢抓一带一路机遇，构建多元产业协同发展格局的又一重大举措。绿地集团将发挥自身全球产业协同方面的资源优势和开发运营高铁站前广场项目的成功经验，把这两个项目打造成西安崭新的城市名片。

       随后，在张永军总、钱虎威主任、姚涌主任、安宝峰总的见证下，杨军副主任与张伟总经理、崔庆副主任与韩晓静总经理分别就“绿地·之心”项目和“绿地·东方图卢兹”项目进行了签约。

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看图片，火车站南广场西边停工的那几栋楼没了么？

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好慢啊,没什么进度。

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西安摩天项目真是不少啊

皓瀚霏凡

7月21日下午，经开区管委会主任钱虎威赴绿地集团考察，见证经开区与绿地集团签署了西安绿地之心项目合作协议。

绿地集团西北事业部首先详细介绍了高铁新城绿地之心项目规划建设情况，对经开区高铁新城发展优势和前景进行了深入分析，对绿地之心的项目定位、投资计划、建设内容进行了讲解，该项目总投资150亿元，选定高铁新城核心区南广场地块，建设3座超高层，力争成为高铁新城首个开工、首个投入使用的超级城市综合体。

随后，高铁新城党工委副**、管委会副主任杨军与绿地集团西北管理总部城北区域公司总经理张伟签订了项目合作协议。

钱虎威在讲话中指出，西安经开区坐拥亚洲最大高铁站，交通优势突出、产业基础雄厚，高铁新城移交经开区后，将成为大西安的新中心，绿地集团关注经开、投资高铁新城是非常具有前瞻性的战略举措，经开区各部门将以随叫随到、细致周到的服务态度，为项目早日落地提供全方位保障。

绿地集团总裁助理张永军感谢钱虎威一行莅临绿地集团签约，他高度评价了经开区的投资环境和发展潜力，表示绿地集团是上海市排名前三的超大型企业集团，2019年上半年营收增长百分之二十八，总资产规模破万亿，强大的综合实力将充分体现在经开区高铁新城项目的建设上，实现绿地西北事业部与经开区协同发展、合作共赢。

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说实话，北客站那几个新加坡投资的棺材房距离车站太近，而且简直就是一堵围墙，容积率高的离谱，这种规划在全国都罕见，恶心到家了。

阿杰的世界

北客站签约很多，但是没动静啊！