嘉里收购上海克虏伯。。。令人振奋的消息！

silverveil

位置在后滩核心区域（克虏伯特种钢厂）。北侧是未来的上海大歌剧院。预计建筑面积100万平方米以上。

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随看随想

港资重心越来越向上海倾斜了

wask

卧槽，这大手笔啊，希望嘉里能让后滩更加有新意，嘉里看来继恒隆，新鸿基，太古后，又一个爆发的港资

港资目前在上海的滨江区域，除了新鸿基的国金以外，其他分布很少，现在前滩有怡和，太古，嘉里，徐滨有恒基，后滩又有嘉里，浦江第二湾又一个港资聚集地{:5_122:}

wask

公告指，项目地块当通过以支付土地溢价方式，向政府部门申请将土地使用权由工业用途变更为商住用途后，项目地块将能重建成为综合用途的房地产发展项目。因此，预期该等交易将能为公司股东提高价值。目前，嘉里已经在上海开发建设了上海嘉里中心（静安）和浦东嘉里城两大地标项目，此次大手笔加码投资上海（地块面积高达41万㎡，预计地上建筑面积将超过100万㎡，成为嘉里有史以来最大规模的开发项目），看好上海之心强烈。此前，怡和集团旗下的香港置地集团与陆家嘴集团签署合作框架协议，共同开发前滩21号地块（紧邻地铁3线换乘站——东方体育中心站，总建筑面积约50万㎡，总投资超过200亿元，是集超甲级写字楼、超顶级商场、超顶级服务公寓、超顶级商务酒店为一体的城市地标）。

怡和洋行，是香港中环最大的地主，70年代东南亚第一高楼——康乐大厦（Jardine House）、太子大厦（Prince's Building）、置地广场（Landmark）、交易广场（Exchange Square）等中环核心物业都属于怡和。

而在怡和之前一步，2015年7月31日，同为老牌英资洋行的太古与陆家嘴集团签订《合作框架协议》合作开发前滩25-01地块，太古持有项目公司50%，开发约12.4万平米的零售商业。

可以说，太古洋行与怡和洋行共同携手陆家嘴集团，投资超百亿押宝前滩，是上海自1949年以来久违的盛况！

而就在前滩对岸的徐汇滨江和徐家汇，香港正宗兰桂坊、四叔李兆基、亚洲第一开发商新鸿基（陆家嘴国金中心、淮海路环贸广场iAPM），分别新增投资了上海兰桂坊、徐汇滨江第一高楼和徐家汇中心（新鸿基史上最大投资），合计投资500亿！徐家汇中心，港资齐心协力在前后滩和徐汇投资近千亿，这是上海自90年代将南京西路与淮海路交给港资开发以来久违了20年的盛况！

silverveil

我觉得大家可以脑补一下开发的强度，容积率，高度等等。已知上海大歌剧院在这块地边上。

wask

silverveil 发表于 2016-8-31 11:57
我觉得大家可以脑补一下开发的强度，容积率，高度等等。已知上海大歌剧院在这块地边上。

前后滩+徐滨的容积率都很低，只有个别地块比较高，这个面积太大了41万平米，容积率估计最多也就是3了，

上面写的地上建筑面积100万，那就是2.5左右的容积率，就算政府在放一点，估计3差不多了

高度不会太高，估计不会超过300米，应该是办公+商业+住宅

要不来个嘉里中心3期吧，哈哈哈

wask

我现在就为九龙仓感到可惜，现在恒隆，新鸿基，怡和，太古，嘉里，甚至就连老李也有不少商业项目（虽然很慢。。。）都爆发了，

只有九龙仓在上海还没有大型商业综合体，只有一个以办公为主的会德丰和体量不大的大时代，

感觉九龙仓这些年在上海蛮失意的

silverveil

九龙仓之前痴迷董家渡很久呢。

runtian

上海的商业地产太过依赖港资，所以不要在香港面前谈所谓的超越

silverveil

还有全国地标控绿地集团

colory

这块地。。如果能高效利用就好了，面积不算大，做个莫斯科那种小型商务区，建多栋魔幻造型300+，出来的效果会很棒。就是怕没有这个魄力。

colory

这块地。。如果能高效利用就好了，面积不算大，做个莫斯科那种小型商务区，建多栋魔幻造型300+，出来的效果会很棒。就是怕没有这个魄力。

TYRONCHEN

前滩、后滩、徐汇滨江，值得期待！{:5_122:}

idontcare7

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酒店控小闲

wask 发表于 2016-8-31 12:13
我现在就为九龙仓感到可惜，现在恒隆，新鸿基，怡和，太古，嘉里，甚至就连老李也有不少商业项目（虽然很慢 ...

是啊。就像恒隆几次都与苏州擦肩而过。

会德丰广场的品质其实非常不错。浦西这些超高中，我最爱的就是会德丰广场和嘉里中心。