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本帖最后由 问道苏锡常 于 2020-7-29 21:20 编辑
常州月星环球商业中心项目:
项目位于通江大道588号，总建筑面积88万平方米，在建的二三期建筑面积38万平方米，是常州市超大型综合商业项目之一，整体建筑建成后将成为常州市标志性建筑。该商业中心将是一个以主力百货、精品百货和家居主题广场为主，同时集餐饮、办公、酒店、酒店式公寓、休闲娱乐、文化健身、商业旅游为一体的购物娱乐中心，是常州乃至长三角地区一颗耀眼的商业明珠。
目前，项目的招商工作正在积极开展。引进国际商业巨头沃尔玛山姆会员店，双方意向协议已签订，目前正进行合同谈判。引进伊势丹百货作为项目的主力店，目前按双方要求进行建筑方案调整和商务谈判。同时和中影集团合作，精心打造月星国际影城。其它业态的招商工作正在积极进行中。
2010年将是常州月星环球商业中心项目高速建设的一年。计划工程完成总投资的60%，商业裙房结构封顶，安装工程完成20%，投资完成5亿元，招商工作完成80%。
一、项目概况
常州月星环球商业中心位于常州市新北区，中心基地东临通江大道，南接黄河路，西临衡山路，北枕沪宁高速。其中通江大道是连接常州市中心与常州新区的主要干道，基地与沪宁高速下匝道紧密相连，距建设中的京沪高速铁路常州站仅1.5公里，并且与规划中的地铁站共建于同一基地，交通条件十分优越，适合建设超大型商业建筑。商业可辐射至无锡、扬州、镇江、泰州、江阴、南通、苏州、南京、宜兴、金坛、溧阳等一小时经济圈，以及广大长三角区域。
常州月星环球商业中心，是“月星集团”向大型城市商业综合体开发进军的重要项目之一，建设地块南北长约700米，东西最宽处约500米，设计的灵感就来自于这神形相似的“一条跃舞神龙”。整个建筑群体设计充满了视觉张力，力图创造一种艺术的、多元文化的现代都市中顶级办公、购物、休闲中心。
二、总体布局
建筑方案由主体商业裙房、星级酒店、高级办公楼和地下部分组成，总建筑面积达60万m2，其中商业面积近38万m2，星级酒店、高级办公楼面积约16万m2。
在商业裙房中，设计了一条或直线，它或弧线或收或放、风格各异的通天走廊。通过带屋顶采光的商业步行街，自然光线直射到底层、并与多个商业中庭广场相连，形成了步移景异的空间效果。观光电梯以及布置巧妙的自动扶梯与一个个中庭天桥交相辉映，把人流自然地引向上层。
三期的二层和三层屋顶设计为全面开放的室外欢乐嘉年华，并设置屋顶摩天轮，通过天桥、自动扶梯观光电梯等与周围的商场有机相连。
中心北侧沿沪宁高速百米宽的防护绿地升级改造成可供市民休闲、娱乐的公园景观，使之与高速下匝道南侧绿带有机结合，既提供了一个室外休闲场地，又很好地美化了城市景观。通过一个地下隧道组织车流，地面广场连接商业中心，既解决了人、车相互交叉的矛盾，又可以引导人流从休闲公园直接进入商业中心，为顾客提供了更多的交通组织便利。
结合规划中的地铁出入口和下沉式广场，将大大提升了本项目的商业开发价值，同时体现出时代的生活节奏。特别是四期商场入口的标志性广场, 充分体现了商业中心的立面形象，可以吸引大量人流进入商场。多处分布的广场,将商业价值的提升和购物环境的舒适达到了极致。
三、项目定位
本项目将通过引进诸多世界著名品牌极大地提升SHOPPINGMALL品位，项目定位为集星级酒店、高级办公、高档百货、品牌服饰、家居家饰、大型餐饮、主题超市、运动休闲、欢乐嘉年华等于一体的超级体验式购物中心，配有对外展览、旅游观光、豪华影院、商务会所等业态的大型SHOPPINGMALL。
四、建筑造型
建筑采用新古典风格为主题，即庄重气派，又富有商业气氛。整个建筑的主要立面沿沪宁高速公路和通江大道展开，同时对一期已建成的立面进行统一改造。四期立面透视效果采用弧面设计，主入口采用柱廊手法显得大气而庄重。一期和二期是沿通江大道主要的立面，建筑前面留有一个近2万m2的入口广场，使人们更好地欣赏到宏伟而典雅的立面效果。采用左右对称的设计手法，强调新古典建筑的宏伟景象。主入口处采用大型轻便而富有效果的艺术雨棚作装饰，突出渐深的阴影效果，结合玻璃幕墙给人带来美好的视觉感受。
五、商业人流
商业中心有4个人行主入口，第一个人行入口设在南部的黄河路，结合将来规划地铁出入口及下沉广场，组织主要人流进入商场首层及地下层。第二个人行入口设在东侧的通江大道，巨大的广场可以很好地组织人流和车流，避免人车混行。可以吸引大量人流进入商场。第三个人行入口位于本商业中心的最北侧，同时这里设置地下车行辅道，使商场客流可以和沿沪宁高速的绿地休闲公园内的人流方便沟通，融为一体。第四个人行入口位于西侧的衡山路，对于吸引沪宁高速以北和通江大道以西的客流起着相当重要的作用。
常州月星环球商业中心的全面的建成，必将成为常州的又一标志性建筑，可提升本区域的消费能力，也可利用项目规模优势将辐射范围扩展至江苏全省乃至整个长三角。
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6、 划过天空 拥抱世界——常州环球港摩天轮
虽然还没有开业，但是常州环球港的摩天轮早已成为焦点，这座高达120米的梦幻转盘有如花卉般绽放在常州北城，未来将和250米高的双子塔楼交相辉映。
相比世界知名的摩天轮，他可能不是最高的，不是最大的，但一定是最特别的，因为在他的脚下，还有一个绚丽的迷你世界。
坐着摩天轮平视埃菲尔铁塔、俯瞰伦敦已经不是什么新鲜事，但是坐着摩天轮遥望世界绝对是一种无与伦比的体验，坐落在环球风情园内的常州环球港摩天轮，被微缩版的世界著名建筑簇拥，遐想一下，傍晚当你进入座舱，随着摩天轮一起缓慢升空的时候：风情万种的澳洲情人湾、绵延壮阔的金门大桥、威严壮丽的金字塔、高耸入云的帝国大厦都将以全新的角度在你眼前呈现。琥珀色的天空似乎触手可及，薄荷色的绿地犹如织锦般铺陈开来，而满城的灯火和星光融为一体。这是一种绝无仅有的体验，这是一座集大成的乐园。每一座城市都有属于自己的摩天轮，常州环球港的肯定是最独特、最华丽、最亲切的“special one”。
月星环球港二期规划变更
拟建286.9米高双子楼、5栋高层及超高层住宅
常报全媒体讯 27日起，常州市自然资源和规划局公示新北区黄河路以北、通江路以西地块项目建设工程批前设计方案（变更）。项目具体位于新北区峨眉山路以东、通江路以西、黄河路以北，紧邻环球港，建设单位为常州月星国际家居有限公司。
该项目是常州月星环球港二期。根据变更后的规划，本次申报的地块性质为商业、办公、居住综合用地，地面建筑总面积约36.2万平方米。
规划主要包括两部分——
一部分是沿通江中路区域，拟建3栋楼，其中最北边的6#楼为4层商业，主体7#北塔楼、8#南塔楼由43层改为46层，最顶端黄海高程由249.955+7米变更至279.90+7米，环球港双子座增高约30米。建筑总高度将达286.9米，超越广电大厦，成为我市最高建筑。
此外，这两栋楼还将优化建筑内部及地库使用功能，进行商业、办公建筑面积调整，地上总建筑面积不变。
另一部分是沿黄河中路的住宅区域，拟建6栋高层及超高层住宅，其中1#、3#楼33层，2#、4#、6#楼为超高层，均为49层，4#楼内含物业用房、居委会，5#楼内含物业用房。该区域南北分别设有地库出入口，南出入口面向黄河中路。此次规划变更，优化了高层住宅外立面材质，4#、5#楼外立面变更，楼宽度各增加0.4米；5#楼向西平移0.8米，与红线间距由11.65米调整至10.85米；根据新规范要求，2#楼西侧附房取消。（刘一珉 李树）
来源：常州日报 |
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狗仔卡
发表于 2011-11-29 20:46:49
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发表于 2011-11-29 20:49:58
