广州国际文化中心（琶洲CBD）|320米|56层|封顶

happyhour

名称：广州国际文化中心（GICC）
高度：320米
层数：地上56层，地下5层
地址：海珠区琶洲西区AH040245地块

开发商：广东南传广场开发有限公司
设计商：FGP/广州市设计院/WSP/RFR
承建商：广东省第四建筑工程有限公司

本项目位于广州市海珠区琶洲西区AH040245地块，地块面积7671平方米，总建筑面积约16万平方米。规划为一幢超高层建筑，建筑功能为办公兼商业；地下室共五层，负一层为商业，负二~负五层为停车库及设备用房，其中负五层兼做战时人防。地上共56层，其中首~十层建筑功能为大堂、商业及金融层，十一~五十三层建筑功能为办公，五十四~五十六层建筑功能为空中会所，屋面结构高度为308.4m, 幕墙顶总高度320m；

hades99

我是否进错地方了， 这里变成论坛

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双刀风俊杰

个人愚见：高楼迷论坛是“高楼爱好者的乐园”，而不应仅仅定为为“高楼的乐园”，谈论高楼自然是主导，不过畅所欲言应该提倡嘛~楼上都是十分热情的坛友~

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AH040245地块

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2016-02-05 广州日报



　　穗国房挂出告字〔2016〕2号

　　经广州市人民政府批准，广州市国土资源和规划委员会以挂牌方式出让1宗地的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求

　　（一）其它出让条件如下：

　　1、竞买人申请人（或其控股公司）需为从事图书、期刊、报纸、音像制品、电子出版物等和其他媒介产品的文化产业企业。

　　2、竞得人须在广州市注册成立，并办理工商注册及税务登记。

　　3、土地项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%，自持物业必须整体确权，不得分割销售（含预售和现售）。

　　（二）土地使用权出让年限为：商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。

　　具体情况及要求可参阅：《成交确认书》（样本）、《广州市国有建设用地使用权出让合同》（样本）、《竞买须知》及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

　　二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织均可申请竞买，接受联合竞买。

　　竞买人应具备的其他条件：联合竞买的，联合体成员须全部符合竞买人资格要求，竞买申请书应列明各成员单位并签章；联合体需提交《联合竞买协议》，各成员单位为竞买及竞得后的行为承担连带责任。中华人民共和国境外的法人、其他组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、其他组织，均不得参加本次竞买。

　　三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、时间安排

　　（一）公告时间：2016年2月5日至2016年2月29日

　　（二）网上报名时间：2016年2月5日至2016年2月29日17时

　　（三）缴交保证金时间：2016年2月5日至2016年2月29日17时

　　（四）网上挂牌时间（网上报价时间）：2016年3月1日至2016年3月11日上午10时

　　（五）限时竞价时间：2016年3月11日上午10时起

　　五、其他需要公告的事项

　　（一）本次挂牌出让通过广州土地矿产网上交易系统（http://tdkc.gzggzy.cn/home.html）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书，才能登陆系统参加网上交易活动。

　　（二）《广州公共资源交易中心国有建设用地使用权网上交易须知》、《CA数字证书办理指引》、《广州土地使用权网上交易系统操作手册》等相关资料竞买人可以从广州公共资源交易网（http://www.gzggzy.cn/）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

　　（三）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

　　（四）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

　　（五）本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格审核后置；申请人网上报名时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。

　　（六）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准。（开户单位：广州公共资源交易中心，开户行详见网上交易系统提示的银行账号）

　　（七）网上报价不可撤回。

　　（八）网上交易结束后，竞得人在网上打印《成交通知书》，并于2个工作日内持竞买申请时所提交的纸质文档及相关原件到广州公共资源交易中心进行资格确认，资格审核结果将在2016年3月17日前确认其竞得资格。

　　（九）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与广州公共资源交易中心签订《成交确认书》，并与我委签订《广州市国有建设用地使用权出让合同》。

　　（十）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网（www.gzggzy.cn）土地矿产专栏及我委网站的土地交易信息中浏览（网址：www.laho.gov.cn）。

　　六、联系方式

　　联系地址：广州市天河区天润路333号广州公共资源交易中心；

　　联系电话：28866000；联系人：沈小/姐、杨小/姐、蒋先生；

　　联系电话：83908043；联系人：吴小/姐。


　　广州市国土资源和规划委员会

　　2016年2月5日

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（要点）

1、竞买人申请人（或其控股公司）需为从事图书、期刊、报纸、音像制品、电子出版物等和其他媒介产品的文化产业企业。
2、竞得人须在广州市注册成立，并办理工商注册及税务登记。
3、土地项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%，自持物业必须整体确权，不得分割销售（含预售和现售）。

二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织均可申请竞买，接受联合竞买。

竞买人应具备的其他条件：联合竞买的，联合体成员须全部符合竞买人资格要求。


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耐人寻味，会是哪个呢？比较难猜。

会是广州本地的出版社还是外来的或国家级的出版公司吗？

以往琶洲的绯闻名单中貌似没有出版企业吧？

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会是广东、广州本地的广东省出版集团（旗下有8家出版社：广东人民出版社、广东教育出版社、广东科技出版社、花城出版社、新世纪出版社、广东经济出版社、广东海燕电子音像出版社和广东语言音像电子出版社）？南方传媒集团？太平洋影音？……

还是会是国家级的人民日报？新华社？新华书店？商务印书馆？三联？……

还是国外的亚马逊（未能进入电商总部区，在最紧密的外围也好啊）？

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比较难猜，还是等3.11上午拭目以待吧（当然希望是不再延迟或取消）。


再来看地块的情况 ——

245地块是在360m地标的东侧，原来规划是150+250组合（见下图），

但现在好像是最新调整为仅仅是西面原来150+那里了，

而且150+据说拔高到320+了？（见稍后下面的报道，若是，则太好了！琶洲西区就有两栋300+了！广版高楼迷要喜大普奔了！）

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看这图，貌似原来的地块规划再进一步细分了 ——

除了原来的245地块的150+250拆分外（应该是再分为两个地块了）；

原来的163地块移到东面绿化区，而原来的163地块变为164地块（看来又会多一栋300+或250+了）？

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2016-02-05 搜狐焦点网



2016年2月5日，广州市国土资源和房屋管理局网站挂牌出让琶洲一宗土地，编号AH040245。去年西区一宗地曾因故中止后以21.5亿重新挂牌。

根据挂牌信息，编号AH040245地块位于海珠区琶洲西区，宗地面积为7671平方米，其中，地上计算容积率建筑面积地上≤116668平方米，土地用途为商务设施用地（B2）兼容商业设施用地（B1）、文化设施用地，挂牌起始价为151669万元,增价幅度为5000万元。

对于本次的竞买申请人要求其为从事图书、期刊、报纸、音像制品、电子出版物等和其他媒介产品的文化产业企业。

最后提醒，本次挂牌出让现场竞价及成交仪式将于2016年3月11日上午10时举行。将继续跟进，敬请期待。

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琶洲15亿卖320米摩天大厦 指定文化企业（配建购书中心+咖啡厅+银行…）

2016-02-05 广州房产

　　琶洲土地盛宴，再度开启。

　　去年，琶洲一连将腾讯、阿里、国美、复星、唯品会等收为座下宾，想必大家记忆犹新。

　　一开年，琶洲又马不停蹄卖地。除2月17日开拍360米地标大楼外，今天市国规委又挂出一宗商业地。



　　这宗编号AH040245地块占地面积7671平，容积率高达15.6，地上计容建筑面积≤116668平，地下建筑面积≤3000平。起拍价为15.1669亿元，折合楼面价1.3万/平。

　　地块旁边即是360米地标，这宗地高度也不小，为320米。



　　与以往一样，地块对竞买人有诸多要求。

● 竞买人申请人（或其控股公司）需为从事图书、期刊、报纸、音像制品、电子出版物等和其他媒介产品的文化产业企业。

● 竞得人须在广州市注册成立，并办理工商注册及税务登记。

● 土地项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%，自持物业必须整体确权，不得分割销售（含预售和现售）。


163地块360米高，245地块320米高

　　建筑设计，延续以往的骑楼空间风格，并设置连廊与通廊，与地铁、有轨电车相关设计方案及其出入口对接。

　　规划文件还要求，如配置员工宿舍，占地块计容建筑面积比例不超过15%，只租不售。

　　此外，该地块还需建公建配套：1处3000平的购书中心、1处300平的银行营业网点、一处500平的平价餐饮、一处200平的咖啡厅、一处70平的公厕、一处充电桩。

　　琶洲AH040245地块采用网上竞价方式，将在3月11日上午10时竞拍。请加房产君微信@sukimisswuer，我们会把你拉入直播群，坐观土地大战。