【上海国际会展、总部经济之道路】连载版

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【上海国际会展、总部经济之道路】连载版 2011-9-27

城市会展达到国际级，就有更为国际性的展馆。城市总部越多，总部大楼就越多，相对来说就越高，不仅是高度，品质也高。这就是本人对国际会展、总部经济与高楼互为关系的简单直白的认识。

惠普将在上海建立信息产品集团中国地区总部 (2011年6月26日)
  

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    上海世博给力！上海城区城郊务必接力！

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浦东公布扶持政策 推进跨国公司地区总部建设 (2011年6月26日)
  

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    上海世博给力！上海城区城郊务必接力！

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俞正声会见美国惠普公司首席执行官一行 (2011年6月26日)
  

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俞正声会见浦东新区跨国公司地区总部部分高管 (2011年6月26日)
  

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    上海世博给力！上海城区城郊务必接力！

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凸显上海英雄城市气质《1921点亮中国》明晚开播 (2011年6月26日)
  

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    上海世博给力！上海城区城郊务必接力！

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《达人秀》昨晚首演大会堂 (2011年6月27日)
  

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    姚明被称为上海的金茂，刘翔被称为上海的磁浮。
    上海世博给力！上海城区城郊务必接力！

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大师工作室落户高校 上海启动创意产业集群项目 (2011年6月26日)
  

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    上海世博给力！上海城区城郊务必接力！

佘山樵夫

总部极有可能设在张江

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首个日本企业产业园落户金山( 2011年9月29日 )
　　9月28日，本市首个日本企业产业园——上海金山日本企业产业园正式揭牌。

　　据悉，上海金山日本产业园建设将以金山工业区为主体，结合金山工业区先进装备及电子信息、生物医药、食品加工、新材料、新能源、绿色印刷等主导产业要求，有选择引进日资企业及配套资源，逐步形成产业集聚、日资企业集聚的国际产业基地。同时，以金山工业区内的联东产业综合体项目为载体，承接以租赁厂房为主的日本中小企业。该项目首期开发396亩，建筑总面积24.7万平方米，其中标准厂房约14.4万平方米，定制厂房约10万平方米。目前，工程已经破土动工，年底将完成工程主体结构。

　　昨天，金山区政府分别与大阪府产业振兴机构、日中经济贸易中心签订了战略合作协议。同时，金山工业区还分别与日本知名的食品企业山崎面包株式会社、国内最大的米其林轮胎配套企业之一——金井特线、日本TMT机械株式会社等5家企业进行了项目签约，据悉这五个项目的投资总额达1亿美元。

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漕河泾新户八成是“总部”开发区“引总部聚配套”( 2011年9月28日 )
　　日前，全球500强之一、已在我国投资设立45家独资或合资企业的美国依工集团，在漕河泾开发区国际商务中心租下2300平方米场地，设立亚洲技术中心和食品设备业务的中国销售总部。在全球色彩测量仪器领域首屈一指的美国爱色丽公司，今年也入驻漕河泾成立中国区总部，整合展示、培训、市场、研发、财务等功能。在漕河泾开发区落户的跨国企业，正越来越多呈现出一种“从生产升总部”转向“引总部聚配套”的趋势。

　　今年1-8月，漕河泾开发区新引进企业162家，其中有全球领先企业16家、行业领军企业27家。漕河泾开发区发展总公司招商中心透露，这些新落户的项目中，八成以上都属“总部经济”，包括地区总部、研发设计总部、运营结算总部和管理服务总部等。

　　以前，跨国公司的投资多是先生产后总部。比如，美国3M公司对中国投资的70%在上海，对上海投资的80%在漕河泾，3M进入中国第一站就在漕河泾，最初进驻的是一个生产厂，后来逐步引入供销、研发、设计、测试、培训等，目前已形成完整的产业链。现在，留在漕河泾开发区本部的是3M研发总部，生产基地则延伸到了漕河泾浦江园区等地。

　　如今在漕河泾，更多新落户的跨国公司先投资总部，为其配套的上下游企业也随之而来，并在周边形成产业链。百事集团设立了亚洲研发中心，东风电子科技公司设立了总部及研发中心，世界500强企业施耐德电气也在漕河泾浦江高科技园设立研发中心，均相应带动了新一轮的产业集聚效应。

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浦东新区服务外包企业两年后超500家( 2011年10月23日 )
　　浦东新区10月21日发布服务外包发展三年行动计划。到2013年底，浦东服务外包企业将超过500家，从业人员达到13万人，服务外包营业收入达到400亿元人民币。未来三年，浦东计划聚集海内外服务企业总部、研发中心、管理和营销中心200家，其中离岸服务外包业务额过亿美元的企业达到5家，并扶持3家至5家企业上市。

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绿色街区“虹桥绿谷”正式启动 虹桥商务区核心区进入开发建设期( 2011年11月25日 )



　　以“智慧虹桥，低碳生活”为开发宗旨的虹桥商务区核心区从规划期正式进入开发建设期。11月24日，核心区一期首发项目之一——虹桥绿谷广场正式启动。虹桥绿谷将建设成为一个绿色总部街区，街区内的全部办公楼将以国家三星级绿色建筑标准为设计、建造要求。

　　占地约4.7平方公里的虹桥商务区核心区，由紧邻虹桥枢纽本体的核心区一期、南北两翼以及占地约1平方公里左右的“中国博览会”项目共同构成。继去年下半年上海众合与香港瑞安分别以招标方式取得虹桥商务区核心区一期08、06地块国有土地使用权后，今年，台湾丽宝建设、万通实业与三湘股份、龙湖地产、红星美凯龙、万科等先后通过竞拍取得了国有土地使用权。

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　　虹桥绿谷项目东至申贵路，西至申滨路，北至甬虹路，南至建虹路高架，由申长路从中穿过，分为东西两个街区。总规划建筑面积逾50万平方米，是一个以总部办公物业为主，结合豪华星级酒店、公寓式酒店、企业会所、峡谷商业广场、休闲娱乐中心、国际精品商城等各项城市功能的大型综合体，以“全天候、全功能商务社区”为开发理念。开发商上海众合地产开发有限公司由上海虹桥商务区投资置业有限公司、上海地产（集团）有限公司、上海现代建筑设计（集团）有限公司联合投资组建。

　　虹桥绿谷的规划及建筑设计由2010上海世博会文化中心的设计者、在公共场所与建筑设计领域具有很深造诣的国家级勘察设计大师汪孝安领衔。昨天的虹桥绿谷广场“总部街区概念首发式”上，汪孝安解密了其绿色街区的总体设计理念。与以往绿色建筑“单打独斗”不同，虹桥绿谷内的建筑讲究的是整个街区的“微气候”。以中心庭院作为办公园区的环境主体，结合独立的庭院绿化、平台绿化、屋顶花园，打造清新宜人的办公环境。以大跨度大空间作为办公楼的基本构架，为企业提供弹性灵活的发展空间。

　　作为一个绿色街区的“样板”，虹桥绿谷将主要采用被动式的节能技术，即通过自然通风、采光等“天然”手段改进能源使用状况。据现代设计集团华东院绿色建筑咨询与研发中心主任张伯仑介绍，虹桥绿谷将采用新型可循环可再生材料，对能源系统实行智能化监控管理，提高资源和能源的利用效率。在有效降低运营成本的同时，还原“绿以简能”的真谛。（图为虹桥绿谷广场效果图）

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所报道，虹桥凌空即所谓虹桥第五大道布局，作出重大调整，积极引入商业的、文化的、休闲的、娱乐的、影院的等等设施，以人为本，聚焦人气。布局负责人对以前单壹总部仅为办事功能，似乎进行了反思，这是对日益冷清的总部园区，进行了科学的客观的检讨。在此地的白领报怨，生活很不方便，商业设施找不到，吃顿饭还要跑老远，空下来周边没有任何娱乐设施，简直是枯燥无味。

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2011上海总部经济年会举行 西虹桥总部园揭牌( 2011年12月11日 )　　专家观点：

　　苹果花天价买专利，国内有些大公司却可随意抄袭中小企业知识产权，总部经济发展关键在于知识产权保护

　　总部经济发展不能单纯以地产建设、资金集聚作为抓手，否则，土地价格急剧上升可能带来总部经济虚拟化

　　2011上海总部经济年会12月10日在上海国家会计学院举行。来自政府、学界和国内外企业350多名代表共议上海总部经济发展前景。年会上，“上海企业总部试点基地”——西虹桥总部园正式揭牌，西虹桥商务区网站也同时开通。

　　据悉，上海已成为我国内地吸引跨国公司总部最多的城市之一。目前上海已集聚跨国公司总部916家，央企总部及功能机构100多家，民营500强企业总部17家，上市公司总部300多家。跨国公司地区总部中亚太级以上总部已占15%左右，越来越多的跨国公司将中国区的总部升级为亚太地区总部，或设立事业部全球总部。

　　此外，总部机构集聚区不断形成。除陆家嘴、徐家汇、淮海中路等一批传统集聚区外，长风生态集聚区、大连路国际总部等新兴总部基地异军突起；张江、金桥、漕河泾开发区以及生产性服务业集聚区形成了以特定产业为依托的总部机构集聚区域；世博园区开始吸引宝钢集团、国家电网、中国商飞等央企总部机构入驻，还将不断吸引外企、民企总部；虹桥商务区总部基地等也在加快建设。

　　上海的总部经济中，目前制造业比重最大。据统计，在上海的跨国公司地区总部中，制造业企业总部达到70％以上，包括通用电器、通用汽车等世界顶级制造企业。先进制造业企业入驻还带动了生产性服务业、商贸业、金融业和新型服务业的发展。